Valeur maison de 100m2 Route des Chomeys à Saint Genest Malifaux

Estimation théorique

Route des Chomeys,42660 Saint Genest Malifaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Chomeys,42660-Saint Genest Malifaux indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-281569RTE DES CHOMEYS3100424120000€1200€
2022-01-281569RTE DES CHOMEYS3100424120000€1200€
2021-06-0171RTE DES CHOMEYS3100283360000€3600€
2021-06-0171RTE DES CHOMEYS3100283360000€3600€
2020-09-251316RTE DE LA SCIE DE LA ROUE3111509275000€2477€
2020-09-251316RTE DE LA SCIE DE LA ROUE3111509275000€2477€
2022-09-061CHE DE LA SCIE VIALON14547940000€889€
2022-09-061CHE DE LA SCIE VIALON14547940000€889€
2021-01-08631RTE DE MARLHES41401407275500€1968€
2021-01-08631RTE DE MARLHES41401407275500€1968€
2022-09-269000MOULIN DU SAPT5160350180500€1128€
2022-09-269000MOULIN DU SAPT5160350180500€1128€
2021-06-1579RTE DE LA SCIE DE LA ROUE384710315000€3750€
2021-06-1579RTE DE LA SCIE DE LA ROUE384710315000€3750€
2022-01-17494RUE DE LA SEMENE6117890332500€2842€
2022-01-17494RUE DE LA SEMENE6117890332500€2842€
2024-04-30472RUE DE LA SEMENE6117880260000€2222€
2024-04-30472RUE DE LA SEMENE6117880260000€2222€
2024-04-3026RUE DE MONTBOISIER4115799220000€1913€
2024-04-3026RUE DE MONTBOISIER4115799220000€1913€
2021-02-0319RUE DU CALVAIRE476513265500€3493€
2021-02-0319RUE DU CALVAIRE476513265500€3493€
2022-11-30240RTE DE LA BLACHE6168747270000€1607€
2022-11-30240RTE DE LA BLACHE6168747270000€1607€
2022-07-256RUE DES COMBETTES5101672200000€1980€
2022-07-256RUE DES COMBETTES5101672200000€1980€
2021-02-0828RUE DU FEUILLAGE41001502210000€2100€
2021-02-0828RUE DU FEUILLAGE41001502210000€2100€
2022-06-24110CHE DES FOURNACHES372180150000€2083€
2022-06-24110CHE DES FOURNACHES372180150000€2083€
2021-10-08225CHE DE LA PERINIERE HAUTE31031130435000€4223€
2021-10-08225CHE DE LA PERINIERE HAUTE31031130435000€4223€
2021-12-233RUE DU VELAY476218140000€1842€
2021-12-233RUE DU VELAY476218140000€1842€
2021-07-0720RUE DU FOREZ236105175000€4861€
2021-07-0720RUE DU FOREZ236105175000€4861€
2023-10-248RUE DU VELAY413488190000€1418€
2023-10-248RUE DU VELAY413488190000€1418€
2022-07-2210RUE DU VIOLET3116108220000€1897€
2022-07-2210RUE DU VIOLET3116108220000€1897€
2022-06-035157LE BOURG3102131155000€1520€
2022-06-035157LE BOURG3102131155000€1520€
2022-11-0310RUE LAURENT BEAL4128500327000€2555€
2022-11-0310RUE LAURENT BEAL4128500327000€2555€
2021-08-11633RTE DE LA GAMPONNIERE51701054117000€688€
2021-08-11633RTE DE LA GAMPONNIERE51701054117000€688€
2022-12-23551CHE DU QUERET4136229258000€1897€
2022-12-23551CHE DU QUERET4136229258000€1897€
2021-04-276RUE DES JONQUILLES496182245000€2552€
2021-04-276RUE DES JONQUILLES496182245000€2552€
2023-12-1952RUE DU FOREZ48583285000€3353€
2023-12-1952RUE DU FOREZ48583285000€3353€
2020-08-06270CHE DE LA BEATE8187273288000€1540€
2020-08-06270CHE DE LA BEATE8187273288000€1540€
2023-11-30270CHE DE LA BEATE8187273500000€2674€
2023-11-30270CHE DE LA BEATE8187273500000€2674€
2021-05-075RUE LAURENT BEAL61551004357100€2304€
2021-05-075RUE LAURENT BEAL61551004357100€2304€
2023-07-1750RUE DU FOREZ48899344700€3917€
2023-07-1750RUE DU FOREZ48899344700€3917€
2021-09-1735MTE DE LA CALADE4105365150000€1429€
2021-09-1735MTE DE LA CALADE4105365150000€1429€
2022-05-2456RUE DU FOREZ5125122410000€3280€
2022-05-2456RUE DU FOREZ5125122410000€3280€
2020-06-0244RUE DU VELAY3100491179500€1795€
2020-06-0244RUE DU VELAY3100491179500€1795€
2023-06-089RUE DES TROIS PINS4107880291500€2724€
2023-06-089RUE DES TROIS PINS4107880291500€2724€
2022-09-091RUE JEAN CHARLES STRIBICK4109538330600€3033€
2022-09-091RUE JEAN CHARLES STRIBICK4109538330600€3033€
2023-09-22840RTE DE MAURIANNE4921165350000€3804€
2023-09-22840RTE DE MAURIANNE4921165350000€3804€
2023-02-026PL DE L'ETANG61291024367000€2845€
2023-02-026PL DE L'ETANG61291024367000€2845€
2020-09-2448RUE DU VELAY8209168465500€2227€
2020-09-2448RUE DU VELAY8209168465500€2227€
2021-06-2130IMP DU GITE3603644500€742€
2021-06-2130IMP DU GITE3603644500€742€
2024-04-0266RUE DU FOREZ370925244150€3488€
2024-04-0266RUE DU FOREZ370925244150€3488€
2021-10-2920IMP DE FONTBAISSE4891265225510€2534€
2021-10-2920IMP DE FONTBAISSE4891265225510€2534€
2023-12-282RUE DE L'ARBRE CREUX5100891352500€3525€
2023-12-282RUE DE L'ARBRE CREUX5100891352500€3525€
2023-11-083675RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX4112981363000€3241€
2023-11-083675RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX4112981363000€3241€
2021-03-091RUE DES BUISSONS374152115000€1554€
2021-03-091RUE DES BUISSONS374152115000€1554€
2023-05-304RUE DES BUISSONS5106172266000€2509€
2023-05-304RUE DES BUISSONS5106172266000€2509€
2022-03-027RUE DES CHALAYES51691160420000€2485€
2022-03-027RUE DES CHALAYES51691160420000€2485€
2022-09-133RUE DE L'ARBRE CREUX381856290000€3580€
2022-09-133RUE DE L'ARBRE CREUX381856290000€3580€
2021-04-306RUE DU VIOLET7194155380000€1959€
2021-04-306RUE DU VIOLET7194155380000€1959€
2021-03-08573RTE DE MAURIANNE5153932423200€2766€
2021-03-08573RTE DE MAURIANNE5153932423200€2766€
2023-10-05257CHE DE RIOCREUX387500195000€2241€
2023-10-05257CHE DE RIOCREUX387500195000€2241€
2020-10-0910RUE DES BUISSONS5104251259000€2490€
2020-10-0910RUE DES BUISSONS5104251259000€2490€
2020-09-165IMP DES ECUREUILS5120804356300€2969€
2020-09-165IMP DES ECUREUILS5120804356300€2969€
2021-09-154IMP DES ECUREUILS6120370245000€2042€
2021-09-154IMP DES ECUREUILS6120370245000€2042€
2022-10-045223LES PLATA4991938258000€2606€
2022-10-045223LES PLATA4991938258000€2606€
2021-12-0713RUE DE L'ARBRE CREUX470808260000€3714€
2021-12-0713RUE DE L'ARBRE CREUX470808260000€3714€
2023-06-26938RTE DE CHAUSSITRE51173058293810€2511€
2023-06-26938RTE DE CHAUSSITRE51173058293810€2511€
2021-08-031135RTE DE L'ALLIER386610217000€2523€
2021-08-031135RTE DE L'ALLIER386610217000€2523€
2020-08-243CHE DE MAGNOLOUX7200500322000€1610€
2020-08-243CHE DE MAGNOLOUX7200500322000€1610€
2024-01-3016RTE DE MAGNOLOUX3901316150000€1667€
2024-01-3016RTE DE MAGNOLOUX3901316150000€1667€
2020-07-1644RTE DE CREMEAT51251145150000€1200€
2020-07-1644RTE DE CREMEAT51251145150000€1200€
2020-11-125161LE CREUX462682110000€1774€
2020-11-125161LE CREUX462682110000€1774€
2023-10-055160LE CREUX469638115000€1667€
2023-10-055160LE CREUX469638115000€1667€
2023-11-2218RTE DE MAGNOLOUX51491897560000€3758€
2023-11-2218RTE DE MAGNOLOUX51491897560000€3758€
2024-02-20581RTE DE CHAUSSITRE5100980220000€2200€
2024-02-20581RTE DE CHAUSSITRE5100980220000€2200€
2020-09-185158LE CREUX456829100000€1786€
2020-09-185158LE CREUX456829100000€1786€
2021-07-28203CHE DES CROZES1701175118000€1686€
2021-07-28203CHE DES CROZES1701175118000€1686€
2022-04-15503RTE DE BEL AIR5115526345000€3000€
2022-04-15503RTE DE BEL AIR5115526345000€3000€
2022-12-09177CHE DU FANGET380358140000€1750€
2022-12-09177CHE DU FANGET380358140000€1750€
2023-01-23800RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE36588114000€1754€
2023-01-23800RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE36588114000€1754€
2023-10-06560CHE DE LA CROIX VERTE4808195255000€3188€
2023-10-06560CHE DE LA CROIX VERTE4808195255000€3188€
2024-03-151043RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE7108105279600€2589€
2024-03-151043RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE7108105279600€2589€
2020-10-27244CHE DE LA CROIX VERTE61501262513000€3420€
2020-10-27244CHE DE LA CROIX VERTE61501262513000€3420€
2023-06-15146CHE DE LA COMBE DU FAR415410193434400€2821€
2023-06-15146CHE DE LA COMBE DU FAR415410193434400€2821€
2023-11-2455IMP DES ETANGS6203380374700€1846€
2023-11-2455IMP DES ETANGS6203380374700€1846€
2022-08-29133CHE DE LA COMBE DU FAR51261640356000€2825€
2022-08-29133CHE DE LA COMBE DU FAR51261640356000€2825€
2020-07-0641IMP DE LA CROIX NEUVE5110500227000€2064€
2020-07-0641IMP DE LA CROIX NEUVE5110500227000€2064€
2022-01-19845CHE DE LA SCIE NEUVE6130885220000€1692€
2022-01-19845CHE DE LA SCIE NEUVE6130885220000€1692€
2024-01-238CHE DE PEYCOLOMB353578150000€2830€
2024-01-238CHE DE PEYCOLOMB353578150000€2830€
2024-01-05675CHE DE LA CHAPELLE3646377000€1203€
2024-01-05675CHE DE LA CHAPELLE3646377000€1203€
2020-07-161358RTE DES PREAUX480679180000€2250€
2020-07-161358RTE DES PREAUX480679180000€2250€
2022-09-232130RTE DE BOURG ARGENTAL6149588429500€2883€
2022-09-232130RTE DE BOURG ARGENTAL6149588429500€2883€
2022-05-03670RTE DU MONTEIL412079089000€742€
2022-05-03670RTE DU MONTEIL412079089000€742€
2022-08-311552CHE DU PECHER264246140000€2188€
2022-08-311552CHE DU PECHER264246140000€2188€
2022-12-161835RTE DE BOURG ARGENTAL461395175000€2869€
2022-12-161835RTE DE BOURG ARGENTAL461395175000€2869€
2021-09-23875RTE DE LA FRACHE24891155000€3229€
2021-09-23875RTE DE LA FRACHE24891155000€3229€
2021-01-26210RTE DE LA GRANGE4802709239500€2994€
2021-01-26210RTE DE LA GRANGE4802709239500€2994€
2021-03-24214CHE DES ROUAIRES3967795000€990€
2021-03-24214CHE DES ROUAIRES3967795000€990€
2021-04-09258CHE DES ROUAIRES480128150000€1875€
2021-04-09258CHE DES ROUAIRES480128150000€1875€
2020-09-1160IMP DE LA SELLE6185585280000€1514€
2020-09-1160IMP DE LA SELLE6185585280000€1514€
2020-06-081540RTE DE BOURG ARGENTAL5120466180000€1500€
2020-06-081540RTE DE BOURG ARGENTAL5120466180000€1500€
2023-12-21940RTE DE LA FRACHE591594200000€2198€
2023-12-21940RTE DE LA FRACHE591594200000€2198€
2020-11-251863RTE DE LA RICAMARIE51121109205000€1830€
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2023-05-12873CHE DU ROZET497743215000€2216€
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2023-07-24370CHE DU PETIT NICE1441000145000€3295€
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2021-11-102699RUE DU VIOLET619270660000€313€
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2021-06-259008GIMEL31032016296952€2883€
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2023-01-20280IMP DU ROSET41601142335000€2094€
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2020-06-175084GIMEL9218126560000€275€
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2020-11-18262CHE DU VIGNOLET3673947249000€3716€
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2022-08-054660RTE BLEUE471325166250€2342€
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2020-05-299005FLEURY51677419395000€2365€
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2022-09-052130RTE DE LA PIERRE SABLON390779196000€2178€
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2023-01-11150CHE DES GRANGES DE GIMEL480545130000€1625€
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2022-03-29535CHE DU GRANGEAGE3116523172500€1487€
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2020-12-223101RUE DU VIOLET7167213335900€2011€
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2021-02-253106RUE DU VIOLET3871157125000€1437€
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2021-03-245101AUX CONFINS31511000285000€1887€
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2022-05-24299CHE DE DUNERETTE4851701250000€2941€
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2021-07-26488RTE DE BOURG ARGENTAL368981210000€3088€
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2022-09-262827RTE DE LA BIOUSSE7232500528500€2278€
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2022-10-1980CHE DE LA SOUPIERE360198100000€1667€
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2021-10-2855CHE DE LA SOUPIERE512044465910€3883€
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2022-04-125243LA ROUCHOUSE410013950000€500€
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2021-11-26455RTE DE BOURG ARGENTAL4240233105000€438€
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2021-07-23110IMP DE BICETRE8170570389500€2291€
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2021-03-041143CHE DE LA COTE DES PINS51171698241500€2064€
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2022-12-1336CHE DU VERNIOL490416261200€2902€
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2021-12-2963MTE DE BAGOURD5981153237000€2418€
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2020-07-06385RTE DE BOURG ARGENTAL7250300261520€1046€
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2021-11-15430RTE DU BOIS DES SOEURS353726130000€2453€
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2020-12-17334RTE DE BOURG ARGENTAL3112113160000€536€
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2021-04-29217CHE DES GLACIERES6991296189800€1917€
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2022-05-055250LES RASES352281156600€3012€
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2020-09-23190CHE DE BEAUDIER61201209162000€1350€
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2023-07-11300CHE DE LA FAYOLLE36474684000€1313€
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2021-09-10225CHE DE BEAUDIER352695145000€2788€
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2021-03-039001LA FORTANCE2152122060000€395€
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2020-10-075082BIEZ78235160000€732€
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2023-06-15150RTE DES PALAIS4691539287000€4159€
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2021-11-08445CHE DE LA FOUGERE51142529230800€2025€
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2024-04-024CHE DE LA LUMIERE DU MATIN3811320245000€3025€
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2022-12-16499RTE DE COLLARD31381110295000€2138€
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2020-12-07875RTE DES PALAIS5125764283000€2264€
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2021-07-23196RTE DES PALAIS5180678325000€1806€
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2021-07-0257IMP DES RAMEAUX72191413438000€2000€
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2023-06-29178RTE DES PALAIS345500160000€3556€
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2023-02-2425CHE LES CITADELLES82151744380000€1767€
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2022-11-182RUE CHARLES EXBRAYAT4130570243675€1874€
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2023-03-242LOT RAVEL36057080000€1333€
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2023-05-0559CHE DE LA DESIRADE3451279160000€3556€
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2023-06-2630MTE DES SOLEILS DE L AUTOMNE378255215000€2756€
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2021-05-0732CHE DU PECHER41051008249710€2378€
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2022-10-19213CHE DU SAPILLON4991002338000€3414€
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2021-03-085085LE BOURG482316220000€2683€
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2020-08-04132CHE DU PECHER51231282281350€2287€
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2022-07-27116MTE DES SOLEILS DE L AUTOMNE5135940364500€2700€
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2022-12-0254RUE DU 19 MARS 19627118267181000€1534€
2022-12-0254RUE DU 19 MARS 19627118267181000€1534€
2023-10-12103CHE DU PECHER4115507256000€2226€
2023-10-12103CHE DU PECHER4115507256000€2226€
2022-08-05186RTE DE SAINT ETIENNE480119161000€2013€
2022-08-05186RTE DE SAINT ETIENNE480119161000€2013€
2024-03-01441CHE DES PALAIS470695102500€1464€
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